10 ошибок при строительстве, которые увеличивают стоимость

Превышение бюджета редко бывает случайным. Обычно оно складывается из нескольких типичных ошибок, каждую из которых можно было предвидеть. Вот те, что встречаются чаще всего.

Ошибки на этапе документации

• Несоответствие сметы проекту — стоимость посчитана не для того, что заложено в проекте;
• Завышенные объёмы — в смете больше материалов и работ, чем нужно;
• Ошибки в расценках — неверные нормативы и коэффициенты;
• Неучтённые работы — то, что всплывёт как «дополнительные расходы».

Ошибки на этапе строительства

• Слабый контроль объёмов — оплачивается больше, чем фактически сделано;
• Отступления от проекта — замена материалов и решений без пересчёта;
• Нарушения технологии — переделки, которые оплачиваются повторно;
• Отсутствие фиксации скрытых работ — потом не доказать, что и как сделано.

Ошибки на этапе приёмки

• Приёмка без проверки — работы принимаются на доверии;
• Оплата до устранения недостатков — теряется рычаг воздействия на подрядчика.

Как этого избежать

Большинство этих ошибок выявляются независимой проверкой: сметы — до начала работ, качества и объёмов — при приёмке. Стоимость экспертизы обычно несопоставимо меньше суммы, которую она помогает сохранить.

Услуга по теме: Оценка качества строительства · все услуги экспертизы